Odkud pocházejí čísla
Odhad není náš názor na ceny ve vašem okolí. Počítá se z veřejné statistiky, a tato stránka říká z které, za jaké období, z jak velkého vzorku a co v ní není.
Za jaké období a z jakého vzorku
Za obdobím let 2023–2025 stojí 54 076 převodů bytů a 19 724 převodů rodinných domů. Buňky, které Český statistický úřad označuje jako založené na malém počtu údajů, do výpočtu nebereme: raději odpovíme za celý okres, než abychom počítali z tenkého vzorku. Přepočet na cenovou hladinu roku 2025 uvádíme přímo u výsledku.
Co data neumějí
Co neumíme, říkáme rovnou. Přesnější než okres a velikost obce data nejsou, takže žádná cenová mapa ulic ani čtvrtí, a hlavní město Praha je v této statistice jediný okres. Ceny stavebních pozemků statistika neuvádí vůbec, a proto je neodhadujeme. A jednotlivé srovnatelné prodeje uvádět nesmíme: § 53 katastrálního zákona to zakazuje.
Zdroj a licence
Údaje pocházejí z publikace Ceny nemovitostí Českého statistického úřadu. Licence: CC BY 4.0.
U výsledku uvádíme kratší podobu téhož údaje. Zdroj: ČSÚ – Ceny nemovitostí (odvozené údaje), CC BY 4.0.
Český statistický úřad vaši nemovitost neocenil a tuto službu neposuzoval. Ani mu nepředáváme žádnou informaci o tom, že jste si odhad vyžádali.
Co odhad není
Odhad je orientační. Není znaleckým posudkem, odhadem pro banku ani závazným určením ceny. Popisuje cenovou hladinu okresu a velikostní skupiny obce, ne stav, patro nebo stáří této konkrétní nemovitosti. Přesnou cenu vám řekne makléř na místě.