Okamžitý odhad ceny pro české realitní kanceláře
Získejte víc zakázek od majitelů, kteří už jsou na vašem webu.
CenaAdresy přináší na web vaší realitní kanceláře okamžitý widget pro odhad ceny nemovitosti. Majitel do dvou minut vidí podložené cenové rozpětí a kancelář dostane kontaktní údaje, údaje o nemovitosti a plánovaný termín prodeje dřív, než se do toho vloží portál.
Sbírejte prodávající ve všech svých kanálech: na webu, ve výloze, v podpisu e-mailu i na sociálních sítích.
První měsíc zdarma · Bez zaváděcího poplatku · Bez závazku
LDomov Lípa
Najděte domov, který se hodí k vašemu životu.
Byty v činžovních domech, podkroví a rodinné domy v širším centru.
Vybrané nabídkyZobrazit vše
Widget Studio
Podívejte se na widget nejdřív na svém webu.
Vložte adresu svého webu, začněte prvním návrhem vzhledu a widget si dolaďte dřív, než si založíte účet. Nastavení vám zůstane.
Jak to funguje
Proměňte návštěvy webu ve schůzky s majiteli.
Majitelé, kteří na Googlu hledají, jakou má jejich nemovitost cenu, jsou vaše příští zakázky. Dejte jim odpověď na svém webu, ne na stránce portálu.
Vložte widget na svůj web
Jeden malý skript, ve vašich barvách, za pár minut. Funguje se všemi redakčními systémy a nic se nemusí předělávat.
Majitel dostane odhad hned
Zadá PSČ a ulici, doplní údaje o nemovitosti a do dvou minut vidí podložené cenové rozpětí.
Kancelář dostane kontakt
Jméno, telefon nebo e-mail, údaje o nemovitosti, odhad ceny a plánovaný termín prodeje vám dorazí připravené na schůzku. Než se kontakt dostane k vám, majitel si ověří telefonní číslo kódem z SMS: voláte skutečnému člověku, ne formuláři.
Kontakty
Každý kontakt připravený na schůzku.
Jméno, kontaktní údaje, cenové rozpětí, údaje o nemovitosti a plánovaný termín prodeje v jednom přehledu, plus e-mailové upozornění pro správného člověka hned, jakmile kontakt dorazí.
KontaktE-mailOdhadNemovitostStav
Markéta Novákovámarketa.novakova@priklad.example5 340 000 – 7 220 000 KčByt, 63 m² podlahové plochyPrověřeno
Martin Dvořákmartin.dvorak@priklad.example9 620 000 – 13 020 000 KčRodinný dům, 128 m² obytné plochySchůzka
Lucie Markoválucie.markova@priklad.example4 070 000 – 5 500 000 KčByt, 48 m² podlahové plochyNový
Nový kontakt od majiteleVe vašem přehledu
Markéta Nováková si vyžádala odhad ceny pro adresu Minská 38, Brno-Žabovřesky. Orientační rozpětí: 5 340 000 – 7 220 000 Kč. Zvažuje prodej do půl roku.
Cena
Jeden srozumitelný měsíční paušál pro web vaší kanceláře.
Nastavte si widget, prohlédněte si ho na vlastním webu a začněte prvním měsícem zdarma, během kterého si ho sami nainstalujete nebo pošlete skript svému webaři.
První měsíc zdarma
Vyzkoušet na mém webuCenaAdresy
590 Kč/měsícBez DPH. Jde o službu mezi podnikateli ze dvou členských států, takže se uplatní přenesení daňové povinnosti; pokud nejste plátce DPH, přečtěte si prosím dotaz o identifikované osobě níže. Stripe uloží platební údaje až při spuštění předplatného, během 30 dnů neúčtujeme nic a výpověď do 30. dne nestojí nic. Publikování je vždy jen na vašem rozhodnutí.
- První měsíc zdarma, bez závazku
- Neomezený počet odhadů a neomezený počet kontaktů, žádné balíčky
- Všechny vaše pobočky za stejnou cenu: jeden widget, jeden přehled
- Ověření telefonu SMS je v ceně, ne za příplatek
- Funguje ve všech vašich kanálech (web, sociální sítě, QR kód, plakát do výlohy, podpis e-mailu)
- Jeden skript ke zkopírování a vložení, ve vašem vzhledu
- Kontakty ve vašem přehledu i rovnou ve vašem CRM (Zapier, Make nebo n8n)
- Platba kartou bezpečně přes Stripe
Protože balíček s počtem odhadů trestá úspěch. Zaplatíte měsíčně, dostanete pevný počet odhadů a za každý další se doplácí, takže čím víc lidí na vašem webu o prodeji uvažuje, tím vyšší je faktura. U nás je to naopak: pevná měsíční cena, neomezený počet odhadů a neomezený počet kontaktů, ověření telefonu v ceně a bez příplatku. Každý kontakt vznikne na vašem vlastním webu a přijde jen vám. Nikomu ho dál neprodáváme a nepředáváme ho jiné kanceláři. Pro srovnání: jeden telefonicky prověřený kontakt na majitele se v Česku prodává zhruba za 4 990 Kč, tedy víc než 8 měsíců u nás (590 Kč měsíčně). A tady kontakty nekončí po prvním.
Výpočet
Jedna získaná zakázka se vrátí mnohonásobně.
Z jednoho prodeje nemovitosti zůstane kanceláři provize v desítkách až stovkách tisíc korun. Pokud vám CenaAdresy přinese jedinou zakázku, která by jinak skončila u portálu, už se předplatné zaplatilo. Od té chvíle je každý další kontakt čistý výnos.
Kvalita a instalace
Sběr kontaktů podle GDPR
Souhlas si vyžádáme před zobrazením výsledku, kontaktní údaj lze ověřit a o každém kontaktu zůstane záznam. Vaše data zůstávají vaše.
Funguje na každém webu
WordPress, Wix, Webnode, vlastní řešení nebo cokoli, co pro vás udělalo digitální studio. Vložte malý skript, nebo pošlete návod k instalaci dál.
Kontakty rovnou do vašeho CRM
Propojte účet se Zapierem, Make nebo n8n za pár minut a každý nový kontakt se objeví automaticky ve vašem CRM nebo tam, odkud řídíte svou práci.
Potřebujete přesný postup instalace?Otevřít návod k instalaci
Data
Odkud tato čísla pocházejí.
Stoprocentně česká dataKaždý odhad vychází z oficiálních cen zveřejněných Českým statistickým úřadem a adresy se určují z registru RÚIAN. Obojí je zveřejněno pod otevřenou licencí: CC BY 4.0.
Každý odhad spojuje údaje o nemovitosti s oficiálními cenami, které zveřejňuje Český statistický úřad. Průměrnou cenu za m² pro váš okres a velikostní skupinu obce vynásobíme zadanou plochou. U bytu se ptáme na podlahovou plochu bytu, u rodinného domu na obytnou plochu, protože přesně tak statistika obě čísla uvádí. Rozpětí je odvozeno z vlastního rozptylu zdrojových dat, ne z procenta přidaného shora.
Český statistický úřad: Ceny nemovitostí (014016-26)
Průměrné ceny za m² bytů a rodinných domů za Českou republiku, kraj a okres, křížené s velikostní skupinou obce, včetně počtu převodů a řady za jednotlivé roky.
Jednou ročně, v červencicsu.gov.czČeský úřad zeměměřický a katastrální: RÚIAN, adresní místa
Úplný registr adresních míst v České republice: obec, část obce, ulice, číslo domovní a PSČ. Slouží k určení obce a okresu, ze kterých odhad vychází.
Měsíčněvdp.cuzk.gov.czCo naše data pokrývají
Odhad dnes dáme ve všech 76 okresech České republiky i v hlavním městě Praze, a to pro oba typy bydlení. Průměrnou cenu za m² pro byty i pro rodinné domy zveřejňuje Český statistický úřad pro všech 77 sledovaných oblastí, takže žádná obec nezůstává mimo pokrytí: odpověď dostane všech 6 258 obcí.
Uvnitř okresu ještě rozlišujeme podle velikosti obce, protože rozdíl mezi vesnicí a okresním městem je skutečný. Velikostní skupinu známe u 6 254 obcí z 6 258; zbývající 4 jsou vojenské újezdy bez trvale bydlících obyvatel. V nejmenší skupině, tedy do dvou tisíc obyvatel, je 5 523 obcí, takže tohle je běžný případ, ne okrajový.
Za obdobím let 2023–2025 stojí 54 076 převodů bytů a 19 724 převodů rodinných domů. Buňky, které Český statistický úřad označuje jako založené na malém počtu údajů, do výpočtu nebereme: raději odpovíme za celý okres, než abychom počítali z tenkého vzorku. Přepočet na cenovou hladinu roku 2025 uvádíme přímo u výsledku.
Co neumíme, říkáme rovnou. Přesnější než okres a velikost obce data nejsou, takže žádná cenová mapa ulic ani čtvrtí, a hlavní město Praha je v této statistice jediný okres. Ceny stavebních pozemků statistika neuvádí vůbec, a proto je neodhadujeme. A jednotlivé srovnatelné prodeje uvádět nesmíme: § 53 katastrálního zákona to zakazuje.
Každá hrubší úroveň rozšiřuje rozpětí a snižuje spolehlivost: nejprve okres s velikostní skupinou obce, pak samotný okres, pak kraj. Přesnější než okres data nejsou, hlavní město Praha je v této statistice jediný okres a cenovou mapu ulic ani čtvrtí zdroj neobsahuje. Ceny stavebních pozemků neuvádí vůbec, takže je neodhadujeme. Jednotlivé srovnatelné prodeje uvádět nemůžeme, protože § 53 katastrálního zákona to zakazuje. Odhad je orientační a nenahrazuje znalecký posudek.
Příklady zveřejněných cen bytů za m²
Tři okresy z celé cenové škály: nejdražší, prostřední a nejlevnější, vždy zveřejněná průměrná cena bytů za metr čtvereční podlahové plochy.
okres Praha: 131 520 Kč/m²okres Semily: 53 026 Kč/m²okres Sokolov: 33 203 Kč/m²
Kanály
Jeden stroj na kontakty do všech vašich kanálů
Widget na vašem webu je teprve začátek. Součástí předplatného je hotová stránka s odhadem ceny na vlastní adrese v doméně cenaadresy.cz: vaše jméno, vaše barvy, vaše kontakty. Je připravená ke sdílení tam, kde vás prodávající už hledají: v podpisu e-mailu, ve výloze a v profilech na sociálních sítích. Plakáty do výlohy a QR kódy připravené k tisku jsou v ceně a váš přehled ukáže, který kanál vám prodávající skutečně přivádí.
- Váš webwidget na vlastních stránkách
- Vaše stránka s odhademv ceně, i bez vlastního webu
- Výloha a ceduleQR plakáty připravené k tisku
- Podpis e-mailuvložíte jednou a pracuje za vás každá zpráva
- Sociální sítějeden odkaz do každého profilu i příspěvku
- Váš přehlednávštěvy a kontakty podle kanálů
White label a řešení na míru
Chcete widget zcela pod svou značkou, bez našeho jména a na pixel podle svého webu? Děláme white label i zcela zakázkové verze. Napište nám a domluvíme se, co potřebujete.
Máte dotaz?
Napište zakladateli
Píšete přímo mně. Žádná fronta na podporu, žádný prodejní scénář. Odpovídám osobně, obvykle do jednoho pracovního dne.
Časté dotazy
Na co se realitní kanceláře ptají, než začnou.
Odkud tyto odhady pocházejí?
Každý odhad spojuje údaje o nemovitosti s oficiálními cenami, které zveřejňuje Český statistický úřad v publikaci Ceny nemovitostí. Ta uvádí průměrnou cenu za metr čtvereční zvlášť pro byty a zvlášť pro rodinné domy, a to za každý okres v členění podle velikosti obce. Widget ukazuje cenové rozpětí a míru spolehlivosti, nikdy jedno zavádějící číslo.
Proč jen okresní ceny, a ne cena přímo pro moji ulici?
Protože podrobnější oficiální data v České republice zveřejněná nejsou. Cenové údaje z katastru nemovitostí nelze podle § 53 katastrálního zákona šířit jednotlivě; zveřejňovat lze jen údaje dále zpracované, například přepočtené na cenu za metr čtvereční. Statistika Českého statistického úřadu tedy končí u okresu, který ještě křížíme s velikostní skupinou obce, takže vesnice a okresní město ve stejném okrese nedostanou stejné číslo. Hlavní město Praha je v této statistice jediný okres: byt na Vinohradech a byt v Letňanech vycházejí ze stejné zveřejněné ceny za metr. Říkáme to raději tady než až u výsledku.
Je to znalecký posudek?
Ne. Je to orientační odhad ceny, jehož úkolem je zahájit rozhovor. Nenahrazuje znalecký posudek ani ocenění soudním znalcem a nenahrazuje prohlídku nemovitosti. Přirozený další krok, který widget sám nabízí, je schůzka s makléřem vaší kanceláře.
Komu kontakty patří a jak je to s ochranou osobních údajů?
Každá žádost o odhad ceny podaná na vašem webu přijde jen vám. Je to váš kanál, ne sdílený portál. Žádný další prodej, žádné konkurenční kanceláře. Majitel dává výslovný souhlas dřív, než uvidí výsledek, doby uchování si nastavuje kancelář a export i výmaz jednotlivého kontaktu jsou v ceně. Zpracování odpovídá GDPR a dozorovým úřadem je Úřad pro ochranu osobních údajů.
Co se stane, když je dat málo?
Widget to řekne, místo aby to zakryl. Když se adresu nepodaří přiřadit k jedné obci, rozpětí se rozšíří a spolehlivost klesne. A když Český statistický úřad pro danou oblast a typ nemovitosti nic nezveřejňuje, cenové rozpětí neuvádíme vůbec a napíšeme proč. Nikdy nedostanete sebevědomě vypadající číslo, pro které v datech není opora. Ze stejného důvodu neodhadujeme ceny stavebních pozemků: pro ně statistika neuvádí cenovou hladinu ani za kraj, ani za celou republiku.
Neplatím DPH. Co pro mě předplatné znamená?
Fakturujeme z Belgie, takže jde o přeshraniční službu mezi podnikateli a uplatní se přenesení daňové povinnosti podle článku 196 směrnice o DPH. Pokud jste plátce DPH, daň si vypořádáte sami v přiznání jako obvykle. Pokud plátce nejste, přijetím služby z jiného členského státu se stáváte identifikovanou osobou podle § 6h zákona o DPH: do 15 dnů se registrujete podle § 97, z ceny přiznáte a odvedete českou DPH bez nároku na odpočet a podáte přiznání za každý měsíc, ve kterém vám povinnost vznikne (kontrolní hlášení se nepodává). Hodnota služby přitom nehraje roli, povinnost vzniká už u první faktury. Uvádíme to raději tady než po objednávce.
Začněte na svém webu
Vyzkoušet na mém webuZjistěte, kolik kontaktů váš web dokáže přinést.
Nastavte si widget, slaďte ho s vlastním vzhledem a publikujte ho, až budete sami chtít.